地理方面，秦皇岛南临渤海、北依燕山、东接辽宁、西近京津，辖区内不仅拥有漫长的海岸线，而且景观多样；气候方面，秦皇岛属于温带大陆性季风气候，受海洋影响较大，气候温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒。
秦皇岛的生态、人文资源非常丰富，是著名的避暑胜地！
（一）秦皇岛自然、文化、经济背景
秦皇岛是河北省省辖市，是中国首批沿海开放城市。
地理方面，秦皇岛南临渤海、北依燕山、东接辽宁、西近京津，辖区内不仅拥有漫长的海岸线，而且景观多样；
气候方面，秦皇岛属于温带大陆性季风气候，受海洋影响较大，气候温和，春季少雨干燥，夏季温热无酷暑，秋季凉爽多晴天，冬季漫长无严寒；
交通方面，秦皇岛在东北和华北两大区域之间，离北京、天津、唐山、沈阳、吉林等大城市都很近，从古至今都是交通要地。
铁路方面有京秦电气化铁路、大秦电气化铁路、京沈铁路、京哈铁路等干线。
公路方面开通了北京到秦皇岛的高速公路，102/205国道穿梭其中。航空和港口交通皆很便利。可以说，秦皇岛拥有很广阔的客源腹地，是一个适合进行户外旅游的城市。
除了地理、气候以及交通优势之外，秦皇岛生态、人文资源丰富，除具有地理、气候和交通优势外，秦皇岛的生态、人文资源也非常丰富。
不仅有众多历史人文景观，如仙螺岛、秦皇行宫遗址、求仙入海处、天下第一关、老龙头、姜女庙、韩文公祠等，更是著名的避暑胜地。
这里气候宜人，海水清澈、盐度适中，是天然优良的海滨浴场。这里背靠树木葱郁的联峰山，形成高绿化率的“天然氧吧”。
围绕海岸线，在南戴河、北戴河形成了包含度假村、游乐中心、海上公园、浴场、博物馆等的生态休闲综合体。
此外，北戴河拥有种类丰富的鸟类，有68种国家重点保护鸟类，是最好的观鸟和鸟类研究基地。
秦皇岛是环渤海地区重要港口城市，是华北、东北和西北地区重要的出海口，是京津冀协同发展与振兴东北老工业基地两大国家战略的交汇点。
秦皇岛港是中国最早的自主通商口岸，不仅有海洋养殖、葡萄酒、旅游等有发展前景的综合性产业，也是一座新兴的工业城市；
吸引了美国通用电气、新加坡丰益、日本旭硝子、韩国LG、英国TI集团等世界500强企业；
以及中粮、中信等国内著名企业投资置业，拥有国家级秦皇岛经济技术开发区、秦皇岛出口加工区和燕山大学国家大学科技园。
秦皇岛新区等一系列新区新城的开发，已经成为并将继续成为拉动河北经济增长和所在城市转型的主要驱动力。
（二）秦皇岛旅游发展概况
秦皇岛是中国近代旅游业的发祥地，汇集了丰富的旅游资源，有“天堂之城”的美誉。秦皇岛有山、有海、有河、有湿地、有长城，有优越的地理区位和良好的生态环境，形成了多元生态旅游格局。
近年来，秦皇岛加速旅游产业整合与吃住行购等基础设施建设，充分发挥生态资源的优势，不断挖掘景观的人文内涵，树立了“生态休闲度假中心”的品牌形象。
在布局上，打造出海滨和山地两类自然资源聚集的旅游带：
在滨海旅游地区，围绕老龙头、第一关、姜女庙、北戴河名人别墅等形成一条以历史人文资源为主的访古游览线路；
以南戴河国际娱乐中心、黄金海岸风景区、渔岛海洋度假区为主形成滨海体验游，辅以海底世界、水族馆、滑沙场、海滨浴场等丰富多样的项目；
在北部山地丘陵地带，形成以长城和沿线历史古迹为主的长城历史文化游，以长寿山、燕塞湖等山地景点为主打造了登山健身游，以万亩樱桃、十里葡萄长廊等为主打造了农家采摘游。
两条旅游带形成多项目、多层次的集文化探访、生态游览、趣味体验于一体的系列休闲旅游活动。
此外，秦皇岛充分发挥自然资源优势，依据节令推出春秋两季候鸟迁徙观鸟活动，依据花期开展赏花游，秋季推出瓜果采摘游，使旅游四季不降温。
秦皇岛在人文景观文化内涵的整理、发掘、保护和开发上更为着力；
从“皇家文化”“佛教文化”“自然资源”“市民文化”入手，孵化人文旅游创意，开发真正代表当地优秀文化、具有文化品位、兼具民族性和实用性的文创衍生品。
近年来，秦皇岛抓住旅游业转型发展的机遇，依托大数据、互联网、云计算等现代信息技术，基于“互联网+”的思维，向“智慧旅游”转型升级。
在线上，丰富和完善智慧旅游系统平台，在数据分析的基础上，明确旅游客源的实际需求；在线下，进行资源整合，推进旅游业与文化、园林、房地产、体育等产业融合发展。
（三）北戴河旅游情况总体分析
北戴河作为“中国近代旅游业的摇篮”，已有百余年的发展历史，是中国滨海旅游发展的典型代表。
1917年，经北洋政府交通总长许世英同意，北戴河站至海滨的支线铁路建成，设立了北戴河海滨站。
这条支线铁路成为中国第一条旅游铁路专线，目的是方便从北京、天津来的游客到北戴河海滨避暑旅游。可以说，北戴河“辐射京津冀”的定位早已确定。
自2015年来，北戴河新区便以滨海旅游为重点，打造京津冀地区“自驾车旅游胜地”。
在京津冀协同发展的进程中，旅游业既是共振点和共赢点，又是切入点和突破口。
不断完善的基础设施建设，尤其是交通建设，为“辐射京津冀”的定位奠定了基础；政府不断打破行政壁垒，统一规划旅游产品，精心设计旅游路线，为北戴河旅游“辐射京津冀”保驾护航。
秦皇岛将旅游业的发展纳入城市规划，人文滨海度假胜地成为新的增长点。北戴河规划形成“一核两翼、三带四轴”的空间结构。
其中，滨海景观休闲带，指保护岸线资源，恢复生态，做好景观，同时充分利用岸线、森林、湖河、湿地等资源，发展高端旅游休闲文化娱乐产业；
近海高尚生活带，指紧密结合旅游、商务、休闲、娱乐等，发展特色居住、生态居住和总部经济、旅游度假驱动型地产项目，凸显滨海生活品质；
内陆新兴产业带，以环境保护为前提，发展高新技术产业、种植园经济等现代新兴产业。这三带指明了旅游度假型滨海文旅地产项目的科学性和巨大潜力。
