物业交割和交房时一个概念吗？
怎么有这个规定，好像没听说过。估计是银行怕你收了大部分的钱又不让出房屋吧。
通常交房很重要的，但是在过程中往往是一个形式，把钥匙给你就可以了。 但是所谓的交割物业是指，去房产的物业管理处或者房管处。办理进户和退户手续，你是房东，自然是退户。拿了退户的证明去银行吧。证明房子已经不是你的了，你已经退了。
退房的和入户的时候，物业往往会让新入户的人缴纳下一季的物业管理费。然后退出原房东的维修基金，让新房东缴纳新的维修基金。其实就是付点钱双方，他们把维修基金改个名字，改成新房东的名字。
交割就算是完成了。 所以签订购房合同的时候，最好写名物业维修基金是奉送还是不奉送，不写明当然是不奉送。
还有具体的交房，交割房子的时间截点也最好在合同中注明。
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