房贷20万,10年还清,平均每月还多少

截至2020年,目前贷款期限百5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,选择不同的方式,每月还款的钱数是不同的。
根据银行信息港最新数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利度率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。



那么房贷20万,问10年还清的话,每月需要还款答的计算方式:
1、每月等额的还款方式:每月还款2,111.55元,本息合计253,385.75元;



2、逐月递减的还款方式:首月还款2483.33元,每月递减6.81元,本息合计249408.33元。



注意事项:
1、房贷不建议用公积金还款,因为公积金贷款的利率非常低,每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度,所以很多银行人员都不建议购内房者提前还清公积金贷款。
2、使用商业贷款还房贷,如果是用等额本金的还款方式的,建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定容的,本金所占比例相对较大,利息相对等额本息少很多。

建行住房公积金二套房贷款30万,20年。每月还多少

月供与您和银行签订房贷合同约定利率有关,按2015年8月26日最新五年期以上贷款基准利率5.15%计算,供您参考.
1、等额本息还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,004.81 元
总支付利息 181,154.50 元
本息合计 481,154.50 元
2、等额本金还款方式
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,537.50 元
每月递减:5.36 元
总支付利息 155,143.75 元
本息合计 455,143.75 元

房贷20万,10年还清,平均每月还多少